Ngày 25/03/2026, UBND phường Nam Nha Trang đã ban hành Quyết định số 1068/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Dự án Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, với các nội dung như sau:
1. Tên quy hoạch: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) dự án Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
2. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập điều chỉnh quy hoạch:
- Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích 71,69ha thuộc ranh giới hành chính của phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa có vị trí tứ cận như sau:
+ Phía Đông giáp đường số 1 (Võ Văn Kiệt), đường số 1A (dự án Khu đô thị Phước Long, Khu đô thị VCN Phước Long II và Khu đô thị Hoàng Long).
+ Phía Tây giáp đường Vành đai 2 và sông Quán Trường.
+ Phía Nam giáp đường Vành đai 2 và sông Tắc.
+ Phía Bắc giáp sông Quán Trường và dự án Khu đô thị VCN Phước Long.
- Thời hạn quy hoạch: theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp.
3. Quan điểm, mục tiêu quy hoạch:
- Cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 và đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư phía Tây đường Lê Hồng Phong, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.
- Cập nhật các chủ trương của UBND tỉnh Khánh Hòa.
4. Tính chất khu vực lập quy hoạch: là khu đô thị mới.
5. Các chỉ tiêu dự báo phát triển và các chỉ tiêu quy hoạch:
Bảng tổng hợp số liệu sử dụng đất sau điều chỉnh
|
TT
|
Loại đất
|
Diện tích (ha)
|
Tầng cao
(tầng)
|
Mật độ xây dựng
(%)
|
Hệ số sử dụng đất
(lần)
|
Tỷ lệ (%)
|
|
1
|
Đất nhà ở
|
34,61
|
4-16
|
45-90
|
2,1-7,2
|
48,28
|
|
1.1
|
Đất nhà ở biệt thự
|
13,27
|
4
|
60
|
2,1
|
18,5
|
|
1.2
|
Đất nhà ở liền kề
|
14,63
|
4
|
90
|
3,2
|
20,41
|
|
1.3
|
Đất nhà chung cư
(Nhà ở xã hội)
|
6,72
|
7-16
|
45-60
|
4,2-7,2
|
9,37
|
|
2
|
Đất giáo dục
|
3,12
|
4
|
30
|
1,1
|
4,35
|
|
3
|
Đất cơ quan, trụ sở
|
2,33
|
3
|
43,41
|
0,5
|
3,25
|
|
4
|
Đất cây xanh sử dụng công cộng
|
5,70
|
1
|
5
|
|
7,95
|
|
5
|
Đất thể dục thể thao
|
1,06
|
1
|
5
|
|
1,48
|
|
6
|
Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác
|
0,33
|
|
|
|
0,45
|
|
7
|
Đất bãi đỗ xe
|
0,62
|
|
|
|
0,86
|
|
8
|
Đường giao thông
|
23,92
|
|
|
|
33,37
|
|
|
Tổng cộng
|
71,69
|
|
|
|
100
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. Các nội dung chính của quy hoạch
6.1. Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan
- Bố trí các công trình cao tầng, cây xanh, TDTT tập trung, các công trình công cộng đơn vị ở (trường tiểu học, Trung học cơ sở, nhà trẻ ...), trụ sở ban quản lý (công trình dịch vụ công cộng) tại các trục đường quy hoạch A2 đường số 1 (Võ Văn Kiệt) và đường số 28 (Trần Cao Vân).
- Tổ chức, bố trí các công trình cao tầng, công trình công cộng đơn vị ở (Trung học cơ sở), trụ sở Đài Phát thanh – Truyền hình Khánh Hòa (công trình hành chính), các khu cây xanh tập trung, các khu biệt thự và khu nhà liên kế xen kẽ hình thành nên những không gian đóng, mở, tạo sự thay đổi linh hoạt của không gian cảnh quan.
- Bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định.
6.2. Tổ chức không gian ngầm công trình ngầm
- Cập nhật không gian ngầm tại các công trình cao tầng theo định hướng quy hoạch cấp trên.
6.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Cập nhật, rà soát theo định hướng đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư phía Tây đường Lê Hồng Phong, thành phố Nha Trang.
Giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị và các đơn vị liên quan phối hợp
Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật tổ chức công bố công khai điều chỉnh quy hoạch, cập nhật nội dung vào các quy hoạch có liên quan và thực hiện quản lý khu vực quy hoạch theo quy định.
Chủ đầu tư chủ trì, phối hợp Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết được duyệt; bàn giao và lưu trữ hồ sơ điều chỉnh quy hoạch theo quy định. Cung cấp thông tin, tài liệu điều chỉnh quy hoạch khi được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.
UBND phường Nam Nha Trang thông báo đến các cơ quan, đơn vị được biết và triển khai thực hiện./.
1068_ QĐ phê duyệt ĐC QHCT KĐT An Binh Tan.signed.signed.pdf
QH03-QUY HOACH SU DUNG DAT.zip