UBND PHƯỜNG NAM NHA TRANG

Chiều 16-7, ông Nguyễn Văn Minh - Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường Nam Nha Trang chủ trì cuộc họp với các phòng, đơn vị liên quan về việc xem xét báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư các dự án và điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Tham gia cuộc họp còn có ông Bảo Thọ - Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy, Phó Chủ tịch HĐND phường; ông Cao Đình Trung - Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND phường.

Ông Nguyễn Văn Minh (đứng) chủ trì cuộc họp.

Tại cuộc họp, đại diện các cơ quan, đơn vị liên quan đã báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư: Dự án cải tạo, sửa chữa trụ sở chính của Trạm Y tế phường Nam Nha Trang (Phòng Khám đa khoa khu vực số 5 cũ); dự án Trường Tiểu học Phước Hải 3 - hạng mục xây dựng phòng học và phòng chức năng; điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư phía Tây đường Lê Hồng Phong; điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3; điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Chợ Phước Thái.

Cụ thể, đơn vị tư vấn đề xuất phương án quy hoạch Chợ Phước Thái với tổng diện tích hơn 12.800m². Trong đó quy hoạch hơn 8.872m² đất nhà ở liền kề; gần 2.037m² đất chợ; hơn 1.900m² đất đường giao thông.

Đại diện Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất (đứng) phường báo cáo tại cuộc họp.

Kết luận nội dung này, ông Nguyễn Văn Minh đề nghị Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất phường chủ trì, phối hợp với các đơn liên quan khẩn trương khảo sát, đo đạc hiện trạng tại khu vực Chợ Phước Thái để làm cơ sở hoàn thiện phương án quy hoạch này phù hợp với tình hình thực tiễn, bảo đảm tuân thủ Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư Phước Long - Vĩnh Trường - Vĩnh Nguyên, tính đến nhu cầu phát triển lâu dài và phục vụ lợi ích chung của cộng đồng dân cư. Quá trình thực hiện cần lấy ý kiến rộng rãi của người dân để tạo sự đồng thuận cao; đồng thời tham mưu xử lý nghiêm các trường hợp đặt lợi ích cá nhân lên trên lợi ích chung...

Đối với dự án cải tạo, sửa chữa trụ sở chính của Trạm Y tế phường, đơn vị tư vấn đề xuất sửa chữa các hạng mục: Nhà làm việc, nhà xe, nhà bảo vệ, kho rác, cổng, tường rào, sân nền; đầu tư các thiết bị chuyên dùng...

Thành viên dự họp góp ý đề xuất đầu tư các dự án.

Sau khi nghe ý kiến của các thành viên dự họp, Chủ tịch UBND phường đề nghị Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất phường phối hợp với các đơn vị liên quan đánh giá toàn diện hiện trạng công trình, xác định rõ nhu cầu sử dụng và các chỉ tiêu chuyên ngành được giao cho Trạm Y tế phường để đề xuất phương án đầu tư phù hợp, đáp ứng các yêu cầu về vệ sinh môi trường, bảo đảm hệ thống xử lý rác thải và nước thải y tế đúng quy định; đồng thời nghiên cứu phương án điều chỉnh quy hoạch cục bộ khu vực này đáp ứng yêu cầu đầu tư, nâng cao chất lượng khám, chữa bệnh cho người dân...

Đối với dự án Trường Tiểu học Phước Hải 3 - Hạng mục xây dựng phòng học, phòng chức năng, đơn vị tư vấn đề xuất xây dựng 10 phòng học, 2 phòng ngoại ngữ, 1 phòng tin học, 2 phòng âm nhạc, 1 phòng mỹ thuật, 1 phòng học thông minh, 1 phòng tư vấn tâm lý học đường, 1 phòng hội trường...

Chủ tịch UBND phường yêu cầu đơn vị tư vấn làm rõ sự cần thiết của dự án, quy mô đầu tư, nhu cầu sử dụng cũng như phân tích cụ thể ưu điểm, hạn chế của từng phương án thiết kế. Trong đó, cần đặc biệt đánh giá các yếu tố về hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, khả năng chịu lực của công trình khi nâng tầng, phương án tổ chức dạy học trong thời gian thi công và tổng mức đầu tư dự kiến. Đồng thời, nghiên cứu bổ sung hệ thống bể chứa nước dự phòng phục vụ hoạt động của nhà trường khi xảy ra sự cố cấp nước và hệ thống bơm chữa cháy nhằm bảo đảm an toàn cho học sinh, giáo viên...

Đối với nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư phía Tây đường Lê Hồng Phong, đơn vị tư vấn đề xuất điều chỉnh 5 khu vực: Chuyển đổi toàn bộ ô đât ký hiệu CXO-01 từ chức năng đất cây xanh qua ô đất ký hiệu ONH-04 với chức năng là đất nhóm nhà ở; chuyển đổi ô đất ký hiệu BX-3 từ chức năng đất bãi đỗ xe qua thành ô đất ký hiệu CXO-01 và ô đất ký hiệu DV-24 với chức năng lần lượt là đất cây xanh công cộng và đất khu dịch vụ; chuyển đổi một phần ô đất ký hiệu ONH-54 từ chức năng nhóm nhà thành ô đất HHO-44 với chức năng là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ...

Đối với nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3, đơn vị tư vấn đề xuất điều chỉnh 7 khu vực. Trong đó đề xuất điều chỉnh về tầng cao xây dựng; hệ số sử dụng đất; chức năng sử dụng đất; bổ sung ô đất giáo dục, văn hóa, an ninh, đất cơ quan, đất cây xanh công cộng...

Ông Nguyễn Văn Minh (bìa trái) phát biểu tại cuộc hop.

Kết luận về việc điều chỉnh cục bộ 2 quy hoạch phân khu nêu trên, Chủ tịch UBND phường đề nghị đơn vị tư vấn tiếp tục rà soát, nghiên cứu hoàn thiện nội dung theo hướng bảo đảm tính đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phù hợp định hướng phát triển đô thị và đáp ứng nhu cầu thực tiễn của người dân. Trong đó, cần đặc biệt quan tâm nghiên cứu bố trí quỹ đất cây xanh công cộng theo hướng hình thành các khu công viên nằm trong lòng khu dân cư hoặc hệ thống cây xanh dọc các tuyến giao thông, tạo dải không gian xanh và hành lang cách ly phù hợp giữa các khu vực chức năng, qua đó nâng cao tỷ lệ người dân được thụ hưởng các tiện ích công cộng, đồng thời kết hợp hài hòa với các chức năng phục vụ cộng đồng. Bên cạnh đó, cần nghiên cứu phương án tổ chức không gian theo hướng tối ưu hóa quỹ đất, phát huy hiệu quả sử dụng đất; tiếp tục tính toán, đánh giá tính khả thi và đề xuất phương án đầu tư đối với các hạng mục bãi đỗ xe công cộng, các dịch vụ hỗ trợ đi kèm tại vị trí gần khu vực quy hoạch đất dịch vụ...