Sau khi xem nội dung phản ánh, kiến nghị và hồ sơ cấp GCN của bà Lê Thùy
Mỹ Trâm, Phòng KTHTĐT phúc đáp như sau:
* Theo Hồ sơ do Bà cung cấp thể hiện nguồn gốc đất do ông Lê Quang và
bà Phạm Thị Thà làm Giấy bán đất, chuyển nhượng cho bà Lê Thùy Mỹ Trâm lô
đất với diện tích 235m2, việc chuyển nhượng bằng giấy tờ tay ngày 16/12/2007,
không có xác nhận của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Nay, bà Lê Thùy
Mỹ Trâm đăng ký cấp GCN với diện tích 232,5m2.
- Các giấy tờ, tài liệu khác trong hồ sơ:
+ Căn cước công dân của bà Lê Thùy Mỹ Trâm;
+ Biên lai thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của bà Lê Thùy Mỹ Trâm
năm 2022;
+ Hợp đồng mua bán điện của bà Lê Thùy Mỹ Trâm năm 2018;
+ Giấy kết hôn của ông Nguyễn Văn Hòa và bà Lê Thùy Mỹ Trâm năm 2015.
* Kết quả rà soát hồ sơ địa chính, bản đồ qua các thời kỳ:
- Theo bản đồ địa chính phường Vĩnh Trường năm 1998, do Trung tâm
Công nghệ thông tin Tài nguyên và Môi trường chuyển đổi từ bản đồ địa chính
trên cơ sở hệ tọa độ Nhà nướcHN-72 sang hệ tọa độ VN2000 được Sở Địa chính
tỉnh Khánh Hòa kiểm tra và phê duyệt tháng12/1999,thửa đất đăng ký cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc phần đất mặt nước (đất sông), chưa hình
thành thửa đất, thuộc TBĐ số 9Đ-III-D-d.
- Theo bản đồ năm 2005 của phường Vĩnh Trường do Trung tâm Công nghệ
thông tin Tài nguyên và Môi trường chuyển đổi từ bản đồ địa chính trên cơ sở hệ
tọa độ Nhà nước HN-72 đo năm 1998 chuyển sang hệ tọa độ VN 2000 được Sở
Địa chính tỉnh Khánh Hòa kiểm tra và phê duyệt tháng 09/2005, thửa đất đăng
ký cấp GCN quyền sử dụng đất thuộc phần đất mặt nước (đất sông), chưa hình
thành thửa đất, thuộc TBĐ số 27
- Theo Bản đồ địa chính đo đạc theo Dự án Vlap năm 2012 do Công ty cổ
phần đầu tư Thủ Thiêm đo vẽ tháng 7/2011; Trung tâm định giá và Kiểm định địa
chính kiểm tra tháng 12/2014; Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa duyệt
ngày 10/01/2015, thửa đất đang ký cấp GCN thuộc thuộc phần đất mặt nước ( đất
sông), chưa hình thành thửa đất, thuộc TBĐ số 27.
* Căn cứ hồ sơ do bà Trâm cung cấp và kết quả rà soát hồ sơ địa chính, bản
đồ qua các thời kỳ, Phòng KTHTĐT nhận thấy:
- Theo Bản đồ địa chính đo đạc qua các thời kỳ năm 1998, 2005 và bản đồ
Vlap 2012, thửa đất bà Trâm đang đăng ký cấp GCN trước đây là đất mặt nước
(đất sông), sau đó do lấn chiếm hình thành, thời điểm lấn chiếm sau năm 2012.
- Theo hồ sơ thể hiện: ngày 16/12/2007, ông Lê Quang và bà Phạm Thị Thà
làm Giấy bán đất, chuyển nhượng cho bà Lê Thùy Mỹ Trâm lô đất với diện tích
235m2. Tuy nhiên, theo Bản đồ địa chính đo đạc theo Dự án Vlap năm 2012 thửa
đất đang ký cấp GCN thuộc phần đất mặt nước (đất sông), TBĐ số 27, chưa hình
thành thửa đất.
- Về thời điểm xây dựng nhà: Căn nhà do bà Lê Thùy Mỹ Trâm xây dựng
năm 2018 (tự chuyển mục đích sau ngày 01/7/2014), căn cứ Hợp đồng mua bán
điện phục vụ mục đích sinh hoạt của bà Trâm ngày 03/5/2018 (và nội dung trên
còn được thể hiện tại Thông báo số 670/TB-UBND ngày 06/4/2020 V/v từ chối
giải quyết hồ sơ của UBND thành phố Nha Trang gửi bà Lê Thùy Mỹ Trâm).
* Mặ tkhác, trong hồ sơ đăng ký cấp GCN,bà Lê Thùy Mỹ Trâm không cung
cấp được giấy tờ chứng minh thời điểm hình thành thửa đất trước năm 2007 tại vị
trí bà Trâm đăng ký cấp GCN, không cung cấp được giấy tờ chứng minh thời
điểm xây dựng căn nhà trước ngày 01/7/2014 tại vị trí bà Trâm đăng ký cấp
GCN.
Hồ sơ của bà Trâm không đủ điều kiện cấp GCN theo quy định tại Khoản
3 Điều 139 Luật Đất đai 2024: Giải quyết đối với trường hợp hộ gia đình, cá
nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm2014.
* Ngày 28/11/2025, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Nam Nha
Trang ban hành Thông báo số: 5417/TB-KTHTĐT ngày 28/11/2025 Về kết quả
giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSD đất và Công văn số: 5421/TB
ĐKĐĐ-KTHTĐT ngày 28/11/2025 Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai
của bà Lê Thùy Mỹ Trâm.
*Phòng KTHTĐT đã chuyển toàn bộ hồ sơ,kết quả giải quyết hồ sơ để Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Nam Nha Trang thực hiện việc giao, trả kết quả cho công dân theo đúng quy định.